随着“年中考”的结束，楼市传统销售淡季的到来，楼市大战愈演愈烈，部分营销活动较为频繁的重点项目在在常规购房优惠、暖场活动的基础上，纷纷进入“低首付，抢客时代”，意图消化高压的库存量。本周市区商品房网签备案176套，环比下降3.86%；签约面积总计18782㎡，环比出现8.38%的降幅，平均每套建筑面积约106.7㎡，可知，功能齐全、紧凑实用的小三房产品是大部分购房者的**。

    从营销活动情况可知，受天气影响，本周楼盘活动数量也大幅缩减，项目以举办宜居风水、育儿讲座与创意DIY活动为主。市区方面，兴进·上誉开展“宜居风水专场讲座”与“自制清凉，创意折扇活动”；中海·元居组织“缤纷水果节”活动；桂林·恒大广场举办“拉斯维加斯狂欢派对”等。临桂区域，兴荣郡举行“兴荣郡五彩冰淇淋”主题活动；花样年·麓湖国际组织“赢在起跑线，幼升小育儿经讲座——翰林学府专家交流会”等。

    公积金政策放宽、税收优惠补贴、全面放开限购等利好消息的不断释放，加之，近期央行定向降准、第三次降息政策的出台，虽给开发商与购房者“减负”，但未拯救近期被股市套牢的股民们，近三周（6月15日至7月3日）上证指数狂跌28.77%，造成A股市值蒸发21万亿元，投资者户均损失41万元，随着国企改革、“一路一带”工作的进一步深入，或将解套部分股民转战楼市。下半年，楼市何去何从，值得深思！

    一周重点楼盘推货情况

    【兴进·上誉】7月4日项目在营销中心开展“宜居风水专场讲座”。7月4日-5日，项目在营销中心举行“自制清凉，创意折扇活动”。 9#楼余货在售，十四层，一层部分为商铺，一梯四户，一个单元组成，产品含95-97㎡2+1房、107㎡2+1房、127㎡3+1房。

    【中海·元居】7月4日项目在营销中心组织“缤纷水果节”活动。收官之作18-20#楼余货在售，均为八层带电梯，一层部分为商铺，一梯两户、三户、四户组成，含74.4-77.8㎡小两房、86-88.3㎡两房、113-115.5㎡三房。

    【桂林·恒大广场】7月4-5日项目在营销中心举办“拉斯维加斯狂欢派对”。 二期25#、29#楼剩余商铺在售，商铺开间约4.2米，一层层高5.4米，二至五层层高5.1米。

    【兴荣郡】7月4-5日，项目在营销中心举行“兴荣郡五彩冰淇淋”主题活动。11#楼在售，二十六层，一个单元，两梯四户结构，主力户型为79.5㎡2+1房、111.6-112.8㎡3+1房。

    【花样年·麓湖国际】7月5日项目在麓湖公馆组织“赢在起跑线，幼升小育儿经讲座——翰林学府专家交流会”。 B区8#楼一单元在售，三十三层，一、二层为商铺，两梯四户设计，主力户型为99.87㎡2+1房与134㎡3+1房。