辉煌地产周报：桂林楼市分析（7.14-7.20）

    一周市场情况综述

    随着桂林气温的不断攀升，各楼盘一改沉默的态势，人气指数上涨，实际成交逐步提升：本周市区网上签约160套，环比上涨20.9%，成交面积为15522㎡，环比涨幅达到19.7%。楼盘营销活动方面，各大项目以暖场蓄客、微信营销、圈层活动、开盘推新为主：市区方面，安厦酩悦湾开展“全城寻找美人鱼”微信活动、彰泰集团在漓江大剧院举办“芭蕾舞仲夏”演出、联发君澜天地一期开始解筹、万达广场组织宝马专场圈层活动等；临桂方面，兴盛天鹅堡一期开盘、兴汇城持续举办“水上闯关挑战赛”等。由于近期众多楼盘推新入市，桂林楼市让利促销的势头十分明显，针对刚需购房者的促销手段也逐渐向价格优惠方面靠拢，随着楼盘优惠范围和力度的不断扩大，也将为购房者提供良好的购房时机。

    一周重点楼盘推货情况

    【安厦酩悦湾】7月19日项目在安厦世纪城、市区部分商业中心开展“全城寻找美人鱼”微信活动。收官之作“酩悦湾”组团9-12#楼共约222套房源开始预约**，八、十（11#楼）层，一、二层部分为商铺，一梯两户、（三户）设计，含78-95.8㎡两房、114.6㎡三房及124.9-140㎡2+1户型。

    【彰泰春天】7月19-20日集团在漓江大剧院举办“芭蕾舞仲夏”演出。二期“唐悦”1-3#、8#、10#楼共219套房源接受预约，均为八层，一（3#楼）、二层为商铺，一梯三户，两（1#、2#、8#楼）、三个单元设计，含85-94㎡两房、100-116㎡小三房及125㎡三房。预计7月26日开盘。

    【联发君澜天地】7月19日1#、2#、5#、10#楼共约158套房源在香格里拉酒店开始解筹，其中1、2#楼共70套房源，均为六层，一楼为商铺，一梯两户，三（2#楼）、四个单元；5#楼共约48套，12+1层，一楼为商铺，一梯两户；10#楼共约40套，11+1层，一层为商铺，一梯四户设计。主力户型为81.8-83.4㎡两房、96.6-105㎡小三房与114-140㎡三房。

    【万达广场】7月15-18日项目携手宝马组织宝马专场圈层活动。7月19日项目在营销中心举行产品推介会。万达广场共约400间商铺接受预约，其中旗舰购物中心商铺一层均价5.98万元/㎡，部分小面积、转角商铺均价6.5万元/㎡，二层均价3.05万元/㎡，三层均价1.92万元/㎡；旗舰购物中心对面万达金街一层商铺面积区间为45-90㎡，预计均价5.88万元/㎡，二、三层商铺面积约60-110㎡，二层均价约2.8万元/㎡，三层约1.88万元/㎡；万达华府之间（西北段）商铺一层均价4.98万元/㎡，二层均价2.46万元/㎡，三层均价1.56万元/㎡；城市商业街一拖二商铺面积区间为130-160㎡，预计穿山东路沿线均价3.3万元/㎡，骖鸾路沿线（SOHO公寓段）2.7万元/㎡，毛塘西路沿线2.2万元/㎡。

    【兴盛天鹅堡】7月20日一期2#、5#楼约128套房源开盘，均为十七层，一楼为商铺，两梯四户结构，含59.36㎡1+1房、73-94.5㎡2+1房及105-110.9㎡3+1房。

    【兴汇城】7月19日项目持续举办“水上闯关挑战赛”的同时推出部分4075元/㎡起价特价房。滨水街、大学城共40间38-80㎡商铺开始**，5000元预约金开盘可冲抵25000元。