辉煌地产：桂林楼市分析（6.16-6.22）

    一周市场情况综述

    近期特价房是主力成交房源，楼市低迷的大环境下，各式各样的特惠活动成为市场走量上扬的助推器，本周桂林市区走量再登高峰，楼市回暖迹象似有若无：市区网签229套，环比上涨108.2%，成交面积22001㎡，环比出现103%的涨幅。从楼盘活动上看，各大楼盘以暖场蓄客、优惠促销为主，小部分楼盘积极入市，市区方面：兴进·臻园开展幼儿教育活动的同时推出6180元/㎡起价特惠房、彰泰与联发两家**合作的悠山郡项目盛大开盘、桂林·恒大广场举行足球小宝贝才艺表演暨颁奖典礼等；临桂方面，碧园·印象桂林组织“童趣3D画展”活动的同时推出3970元/㎡起价特惠房、花样年·麓湖国际公寓1#、2#楼开始接受预约、兴荣郡开展“四季养生讲座”的同时推出3980元/㎡起价特价房等，各种特惠房的推出成为开发商实现成交、力求达到销量的无奈之举。

    一周重点楼盘推货情况

    【兴进·臻园】6月21日项目在销售中心开展幼儿教育活动的同时推出部分6180元/㎡起价特惠房。三期8#、9#、11#、12#楼余货在售，十一（8#、11#楼）、十二层，一梯两户、三户，两、三、四个单元设计，主力户型为93-100.2㎡小三房、119.4-128.6㎡三房及126-131㎡复式。

    【悠山郡】6月22日一期1-3#、9-10#楼共约420套房源开盘，十一层，一楼部分为商铺，顶层带阁楼，两个单元，一梯四户设计，含84㎡两房、110-112㎡小三房、123㎡三房及少量顶层带阁楼产品。

    【桂林·恒大广场】6月21日项目在售楼部举行足球小宝贝才艺表演暨颁奖典礼。恒大公馆25#楼奇数层，约300套精装公寓在售（5月31日约364套精装公寓开始解筹，至今备案66套），二十九层，一至四层为商业，八梯二十八户结构，含41.83㎡、58.18㎡、67.83㎡单间，89.22㎡两房。

    【碧园·印象桂林】6月15日至7月15日项目在销售中心组织“童趣3D画展”活动。75#楼约213套房源在售，十八层，一楼部分架空，三个单元，两梯四户设计，含88㎡两房、109-128㎡三房、137-143㎡四房。

    【花样年·麓湖国际】6月21日麓湖国际公寓样板间开放暨名酒品鉴会的同时推出部分93折特惠房。6月22日项目在销售中心开展“拉斯维加斯博彩体验之旅”活动。5月19日麓湖国际公寓1#、2#楼共约1178套毛坯房开始接受预约，均为三十二层，一层部分为商铺，部分做入户大堂，一个单元，四梯十六户（1#楼）、二十二户设计，均为40-68㎡一房。

    【兴荣郡】6月22日项目在销售中心开展“四季养生讲座”。 7#楼在售，三十二层，1-2层部分为商铺，两个单元，两梯四户设计，含79㎡2+1房与112㎡3+1房。