央行坚持房地产行业不放松的态度从未改变，但房地产在疫情期间的抗跌性已有目共睹。

2020年至今，经济下滑，老百姓们越发关心如何让自己的财富保值增值，对于中高收入群体而言，家庭财富保值增值已实现，但对于低收入群体而言，财富缩水已成为现实。

4月21日，西南财经大学中**庭金融调查与研究中心、蚂蚁金服集团研究院联合发布《疫情下中**庭财富变动趋势—中**庭财富指数调研报告（2020Q1）》（以下称《报告》）显示，金融资产或年收入在 10 万以上的家庭，其财富整体是增值的(财富指数大于 100)，且金融资产或年收入越高，财富增值越高。金融资产在 300万以上或年收入在 100 万以上的家庭财富增幅**，家庭财富指数分别为128.4 和131.5。但金融资产或年收入10万元以下财富缩水，且超五成金融资产或年收入5万及以下的家庭报告其财富减少，其中有34.6%的金融资产5万及以下的家庭报告其财富减少很多，35.2%的年收入5万以下的家庭报告其财富减少很多。

不同收入家庭的财富变化主要原因是什么？

全球资本市场在开年一度出现股市、债市、黄金价格“齐跌”，而后在美联储带动下，各大央行纷纷降息或加大量化宽松政策。现阶段，大类资产表现暂时回归平稳，但疫情下的全球经济仍存在新的不确定性。

度小满金融（原“百度金融”）联合百度指数、北大光华-度小满金融科技联合实验室，发布“2020年一季度国民投资理财情绪指数”显示，今年3月19日，上证指数一度跌破2700点，当天“A股”热词关注度出现**峰。现阶段，伴随国内疫情缓解、全国复工复产，以及货币政策和财政政策对国民经济的大力支持，A股在3月**一周出现反弹，相对企稳，更有医疗、新基建等板块走出独立行情。“A股”整体关注度在一季度大幅增长了6.67倍，国内股民的“抄底”冲动十分明显。

国际疫情局势尚未明朗、全球央行大放水叠加经济增速放缓之际，黄金的避险价值也再度凸显。今年一季度，“黄金”关注度快速上涨了1.85倍。股市震荡，“基金”的关注度明显提升。一季度，“基金”大类热词的关注度环比上涨1.27倍，其中“债券基金”、“QDII”关注度上升*快，升幅分别达到1.56倍和1.54倍，“货币基金”、“股票基金”、“指数基金”也分别提升了约90%，“基金定投”一词的关注度也提升了58%，而整体看来，“指数基金”在所有公募基金产品中的整体关注度相对**。

货币政策的调整虽然使得货币基金收益率持续下降，却直接利好债市，因此在一季度股市下跌的同时出现“股债跷跷板”现象，中证全债指数微涨2.92%。债市行情的上涨使得“债券基金”热词关注度在一季度上涨1.56倍。数据还显示，债券基金中2019年收益率表现傲人的“可转债”品类在今年一季度整体也保持着很高的关注度，这一热词热度亦升温81%。

此外，3月份美股、原油和中资美元债的暴跌，也让“QDII”间接大火，关注度少见的在一季度上涨1.54倍。QDII基金是少数可直接投资海外市场的低门槛公募基金产品，虽然因为海外大类资产价格的普跌，QDII基金收益率一季度平均下跌15%。但国内或已经有大胆投资者开启了浩荡的抄底之路。基金行业的数据显示，近期所有投资原油类相关资产的QDII基金已暂停申购，大部分美股和美元债主题QDII基金也额度告急，不是暂停申购就是暂停大额申购。不过“逆向投资”需要更专业的投资理论和经验支持，普通理财投资者切勿冲动跟风。

相对比金融投资产品，“房地产”在理财热词中的整体热度相对较低，其实通过2019年的国民投资理财情绪指数历史数据显示，房地产大类情绪去年整体呈现平稳走低态势。今年一季度“房地产”整体关注度相对较低，“房住不炒”的理念逐步深入人心，但其热度仍出现升温迹象，上涨约93%。

但恰恰是房地产增值机消费的减少导致了中高收入家庭的资产总量上升。这是《报告》的统计结论。

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