近日，上海易居房地产研究院发布的**报告显示，3月易居研究院监测的13个城市二手房成交量为5.1万套，环比增长381.2%，但同比下降28.6%，二手房成交量处于历史低位。一季度来看，13城二手房成交量同比下滑近三成。

从具体城市来看，在监测的13城中，除南京和深圳外，其余城市二手房成交量均出现了不同程度地同比下降。其中，苏州二手房成交量为4623套，同比下降21.7%；岳阳二手房成交量仅为298套，同比下降53.9%。

上海易居房地产研究院研究员姚方表示，在疫情叠加春节假期的影响下，2月二手房市场近乎冰点，虽然市场逐步复苏，但从一季度来看，13城二手房成交量仅为11.3万套，同比下降29.1%。

与住房成交相似的是，土地市场也逐渐低迷。中原地产研究中心统计数据显示，一季度50大热点城市合计卖地金额为6928.2亿元，同比下降5%。

但姚方对市场仍看好。他认为，疫情影响减弱，部分城市微调政策，促使城市二手房市场复苏加速。这些均能提高近期购房市场活跃度，预计4月部分城市房地产市场成交量可恢复至正常水平。

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