安居方可乐业。作为百姓生活的头等大事，住什么样的房子往往是决定一个家庭幸福与否的重要指标。

　　由于年岁已久，桂林有这样一些小区，存在环境设施无法改善，卫生清扫、保洁不能及时到位，安保设施缺乏，没有电梯老人上下楼困难等常见问题，让居民生活质量大打折扣。

　　不过这种“囧”就要结束了!桂林老旧小区改造名单出炉

　　日前，《自治区住房城乡建设厅关于下达2020年全区城镇老旧小区改造计划任务的通知》(桂建城〔2020〕7号)正式发布。

　　其中桂林市369个老旧小区进入该计划，涉及建筑面积达到367.9494万平米，涉及楼栋数2446栋， 50221户居民将从中受益。改造总数名列全区**!到底哪些小区入列了呢?重点内容来了，快来看看有没有你家查看桂林老旧小区名单

　　哪些属于老旧小区?

　　按照住房城乡建设部办公厅、**发展改革委办公厅、财政部办公厅《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》(建办城函〔2019〕243号)等文件的规定，老旧小区是指建造时间比较长、配套设施老化、公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。

　　具体说来，就是那些房龄在20年以上，设计陈旧，加之后期维护不到位，问题突出的小区。

　　主要标准细化如下：

　　(1)2000年1月1日(不含)以前建成。

　　(2)给排水设施不完善，包括未安装一户一表、供水水压不足、化粪池堵冒、小区排水不畅造成经常积水等。

　　(3)供电设施不完善，包括未安装一户一表、容量不足导致跳闸，电线老旧导致漏电、私接乱接现象严重等。

　　(4)道路设施不完善，包括小区路面破损坑洼、路面未硬化、乱搭乱盖挤占道路、消防通道不畅通等。

　　(5)房屋公共区域设施不完善，包括屋面渗漏、外墙剥落渗漏、各类架空线老旧杂乱、楼梯扶手破损等。

　　(6)小区环境及设施不完善，包括停车位不足、公共空间照明不足、环卫设施不完善、无监控系统等。

　　根据住建部的说法，这样的小区全国约有17万个。

　　老旧小区改造改什么?

　　从住建部副部长黄艳去年7月在国新办举行的政策吹风会上透露的信息看，老旧小区改造分三个部分：

　　1、排在**位的是改造“水电路气网”。

　　2、排在第二位的是改造“电梯、停车库、养老抚幼、节能改造等设施”。

　　3、排在第三位的是增加、提升物业管理和公共服务。

　　从试点的城市和小区来看，效果还是相当不错的。但是，小区的布局、房子的主体、室内的装修和结构肯定是无法改变的。

　　老旧小区改造何时开始?

　　根据自治区住建厅要求，列入2020年**下达任务的改造项目须于9月30日前开工建设，小区内的水、电、路、气等市政配套基础设施改造内容力争于12月31日前完工。

　　自治区住建厅还对每一季度的老旧小区改造进度提出了明确要求。

　　自治区住建厅高度重视这项工作，3月26日，自治区住建厅副厅长封宁、城建处处长黎旭标一行前往叠彩区调研城镇老旧小区改造项目，桂林市副市长赵奇玲及有关部门负责人陪同。

 图片来源：叠彩区人民政府官网

　　在西清路5号、7号小区改造现场，调研组一行详细了解了老旧小区改造计划、目前存在的难点问题，并对部分改造痛点、难点问题提出针对性指导意见。

　　调研组强调，相关部门要严格压实责任，因地制宜制订改造标准，有力有序推进老旧小区改造工作;要坚持以人民为中心，把改善群众居住条件、提高群众生活质量摆在突出位置;要加强领导，加快改造进度，把老旧小区改造这一政治工程、民生工程办好、办实，为居民营造良好的生活环境，不断增强市民的幸福感和获得感。

 图片来源：叠彩区人民政府官网

　　当前新冠肺炎疫情在全球蔓延，金融市场动荡，国内外经济下行压力不断加大。在此背景下，新基建成为稳定经济增长的主要工具。

　　老旧小区改造具有项目投资与民生工程紧密结合的优势。从规模上来看，综合各方预测，全国改造总规模在4万亿~5万亿元，还能发挥投资的关键作用。

　　而且，老旧小区改造本质上是“补短板”“补欠账”，即补民生短板、补上一轮基建的欠账。唯有如此，才能让新基建更好地落地，让更广泛的人群分享新基建的红利。

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