在股市跌宕起伏、犹如坐过山车的6月，楼市投资热度却迎来一路高歌。一二线城市市场资源集中、土地热销、市场活跃度高，对楼市政策的反映也十分灵敏。在业内人士看来，目前北京楼市正处于上升通道中，火热的市场行情还将继续延续，市场已经进入成交的快车道。

    从北京住宅市场价格十年间的变动来看，几次调控均未能止住房价上行的步伐，十年间价格上升幅度高达280%。另外，值得注意的是土地供应面积在逐渐减少，目前挂牌的只有12宗远郊区土地，处于历史**规模。因为稀缺导致一线土地市场争夺战持续出现，造成土地价格也大幅度上涨。据相关数据统计，今年上半年北京商品住宅成交均价为29222元/平方米，同比上涨13%。这一成交价格也创造了有史以来的同期新高。

    近期，开盘项目数量增加，日光盘也频频再现，房山依旧是热门区域。开盘必罄的首创·伊林郡一直是购房者关注的焦点。自入市以来，以其核心的地段，完善的配套、超高的性价比、良好的环境等优势脱颖而出。18500㎡/元的抄底价格、80-118㎡舒适户型，满足刚需者及改善者对价格与居住品质兼得的追求，自然也成为众多购房者的**。

    对于北京下半年的楼市将会呈现怎样的趋势？业内普遍看来，在降准、降息将成为新常态的经济环境下，公积金贷款政策将进一步放松、交易环节税费或将进一步降低，都将为下半年的楼市带来新的利好，有利于购房者的需求持续释放，这将大大促进楼市下半年持续回暖势头。预计下半年的市场成交将量价齐升。因此，就目前市场而言，此时将是购房的**时期。