中国的房地产业逐步结束资源型暴利时代，将与中国经济一起进入新常态。这在业界已经形成共识。由于身处产业中游，房地产业的转型之路注定不会平坦。国内地产巨头万科、万达近期推出了REITs试点产品。

    REITs产品于上世纪60年代在美国诞生，是美国大型机构投资者和个人投资者的主流投资品种之一。数据显示，过去20年，多个REITs板块实现两位数的年化总**，其中写字楼为12%。同时在美国上市的REITs在2013年度派发了大约340亿美元的股息分红，投资价值凸显。6月8日，由万科联手鹏华基金发起的国内首只公募REITs获批。此前**，万达金融联手快钱公司公布一款众筹理财产品“稳赚1号”，这是一款类REITs的产品。

    这两个案例被业界认为是国内REITs的破冰之旅，也意味着国内商业地产转型升级迈出了一大步，对整个房地产业的转型升级都将起到一定程度的促进作用。乐观的分析人士认为，三年内，REITs产品将实现在A股上市。