走廊过长的“手枪”户型；整个开间呈现扁长条，只有顶头一扇窗采光的“窑洞”户型；和商品房落差过大的外立面……这些“奇葩”设计可能告别自住房项目。记者昨日从北京市住建委获悉，本市对于自住房的监管措施再一次收紧，而且是针对市民*为关注的设计问题。从上月20日开始，北京市已出台《关于开展保障性住房设计方案审查的通知》，要求所有新建保障房和自住房项目，按照规定程序由专家进行设计方案审查，否则不得开工建设。

    自住型商品房，原计划是供应给既不能纳入住房保障体系又无力购买商品房的人群，属于“中端需求有支持”的范畴。但自从实际入市开始，对于自住房设计问题的讨论，就成为了各个自住房论坛中的焦点。外立面采用的材料太简陋、窗户偏小、得房率不高、公共空间设计太简单等等，都成了这些“中端需求”购房人纠结的问题。

    据不完全统计，目前已经完成摇号、选房和网签的项目中，除了当代采育满庭春、首创悦都汇等价格较低又有着其他明显优势的自住房以外，其他项目或多或少都有着设计方面的问题。对此，市住建委和市**委联合宣布，从10月20日开始，凡纳入本市住房保障发展**和年度保障性住房建设计划的各类保障性住房和自住型商品房，将按照规定程序进行设计方案审查。

    而这种“审查”将以专家依次听设计单位和开发商汇报的方式进行。市住建委相关负责人说，无论是保障房，还是自住房，专家组都会针对群众关注度高、反映比较强烈的总体布局、套型设计、室外环境、公共空间装修标准等问题进行重点审查，未通过审查的项目，不得开工建设。

    记者在专家名单中发现了很多住宅设计领域的“大拿”。国务院津贴专家、市建筑设计研究院副总建筑师刘晓钟；亲自操刀重新**什邡红白镇灾区的中联环建文建筑设计有限公司副总经理宋兵等人，都列在专家名单中；同时一些长期从事住宅设计的**设计师，也出现专家名单中。市住建委相关负责人称，这些专家已经对多个自住房项目进行了评审。今后，本市还将定期按程序面向社会公开选聘相关专家，同时会邀请市民和媒体参与到评审过程中。

    马上就访

    已审核项目重新设计有无可能？

    “按照行政许可法，政府和**部门都已经批准的项目，相关部门没有权利要求其更改，再走审核程序。购房人要想更改设计方案，需要和开发商协商一致。”一位参与制定自住房监管新规的知情人士说。

    据了解，目前除了一些已经进入网签环节的项目之外，还有其他几个曾经被网友称为“奇葩”户型的项目还没有启动网上申报，仅仅是通过一些渠道公布了户型图。对于这样的项目，还有更改设计的余地吗？

    这也需要开发商确定是否要重新提交方案。为了避免这种情况，本市将进一步向市民和媒体开放正在**设计中的自住房和保障房方案。而其中*需要市民提意见的，就是保障房、自住房和同小区商品房的外立面区别。“我们不希望在同一个小区中出现太多的外立面落差，突出商品房和其他房源的不同。即使用的不是同样的材料，至少在颜色和大致外观上不要有太大的差别。”上述知情人士说。