一周市场情况综述（10.20-10.26）

    近期随着“ 三部门发文公积金新政，取消公积金个人房贷保险等收费项目”等利好消息的出台及房贷新政将“满月”，购房者情绪上涨，但因目前银行对房贷资金面的严格控制，楼市整体未现大幅波动，远未缓解房开商库存压力大的实质性问题。10月前四个星期桂林市区商品房备案持续走高，由于网签的滞后性，本周市区商品房网上签约以9月以及国庆期间的成交备案为主：市区商品房网上签约303套，环比涨幅1.34%，成交面积为29105㎡，环比出现13.16%的涨幅。

    从营销活动情况来看，各楼盘增加了暖场活动，但仍有不少项目持续推出团购、特价房、低折扣等多重优惠活动**购买：市区方面，彰泰唐悦商铺开始销售，清华园举行“余世维大型系列教育讲座——从家教培养**精英”，桂林高新万达广场举办“高端健康养生论坛暨万达华府中行团购专场”活动，桂林恒大广场组织“巧手抓金币，送好礼，赢金条活”主题活动等；灵川方面，金泽众望城举办“项目发布暨金泽会VIP升级会”活动；临桂方面，山水凤凰城举行“齐聚山水凤凰城，共绘美好家园”美术写生大型活动等。

    一周重点楼盘推货情况

    【彰泰春天】10月26日晚项目在营销中心主题广场开展“余世维系列教育讲座——商人不等于企业家”讲座。10月25日1#、2#、8#、10#楼共约63间商铺开盘，其中单层商铺面积约20.7-85.49㎡，一拖二商铺面积约133-243.9㎡。

    【桂林高新万达广场】10月24日项目在销售中心举办“高端健康养生论坛暨万达华府中行团购专场”活动：万达华府与中国银行高端客户、贺州、荔浦等区域的客户开展团购。万达华府3#、6#、7#楼在售，十五层，一至二、三层架空，三个单元，一梯两户、三户、四户结构，含88㎡两房、94.6㎡3+1房、109-114.3㎡3+1房、130.4-132.8㎡3+1房。

    【桂林恒大广场】10月25-26日项目在销售中心组织“巧手抓金币，送好礼，赢金条活”主题活动。写字楼产品共552套房源接受预约， 二十七层，一至四层商铺，八梯二十四户，面积区间50-90㎡。

    【金泽众望城】10月26日项目在桂林香格里拉大酒店举办“项目发布暨金泽会VIP升级会”活动。4#、5#楼共224套房源接受预约，三十层，一、二层为商铺，两梯四户，一个单元设计，85㎡两房、105㎡2+1户型及141㎡3+1户型。预计12月开盘。

    【山水凤凰城】10月25日项目在营销中心举行“齐聚山水凤凰城，共绘美好家园”美术写生活动。4#楼余货在售，三十三层，两个单元，两梯四户、三梯五户结构，含82㎡两房、102㎡三房、117-127㎡三房。