中国人喜欢买房，众所周知。在自住之外，在投资之外，只要是有点闲钱，就会贪得无厌的去买套房，更甚至全球疯抢，几乎杀不住车。但事实上，喜欢买房的中国人并不擅长买房，在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，几乎很少看到有异常冷静的市民。中国人很大程度上都是在被动炒房。中国人买房死穴你招了吗？

    “死穴”之一：迷信广告宣传语

    “超大赠送”“绝版户型”“城南销冠”……现如今，房地产商的宣传口号让消费者“雾里看花”，还有的楼盘“建筑面积101平方米，实得面积123平方米，实得价格不足5000元”，更让消费者摸不着头脑。

    很多人获取购买房屋信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，*主要的是取决于开发商的实力和良心。

    据《成都商报》报道，因为开发商宣称的“赠送面积”大，成都市青白江区市民陈先生看上了青白江的楼盘“嘉和瑞景”，并决定购买该楼盘。根据开发商的宣传，算上赠送面积，房子“实得价”仅3287元/平方米。可等到陈先生签合同时，他却发现是按照每平方米5628元的建筑面积计价。陈先生有点搞不懂，觉得自己上当受骗了。

    【赠送面积】

    阳台、露台、飘窗等本就只算半面积或不算面积；开发商却将这些部分拿来“送人情”，名曰“赠送面积”

    据四川省经检总队相关负责人解释，这部分本来就是消费者应该获得的，而不是开发商赠送的。如果房地产开发商确实赠送了房屋的一部分产权面积，这部分没有计价，才真正给消费者赠送了面积。

    【虚构空间】

    开发商利用隔栅、结构板等方式虚构房屋使用空间，表述为“赠送面积”，达到吸引效果增加房屋销售。

    省工商局执法人员提醒消费者，开发商所谓的“赠送面积”往往都是规定只能算半面积或者不算面积的；开发商将隔栅、结构板作为赠送面积的，购房者应该考虑到非法搭建带来的后果。

    【承诺**】

    开发商在广告上使用“**化”以及宣传投资**的承诺性语言，例如“城南销冠”“绝版户型”“即买即收益”等

    按**工商总局《房地产广告发布的暂行规定》，开发商在房屋销售中，不得有融资或者变相融资，不得含有升值和增值的承诺。省工商局提醒市民，购买时要根据需求理智购买。

    教你看穿房地产广告语！

    偏远地段——远离闹市喧嚣，尽享静谧人生！

    郊区乡镇——回归自然，享受田园风光！

    紧邻闹市——坐拥城市繁华！

    挨着臭水沟——水岸名邸，上风上水！

    挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情！

    地势低洼——台地叠景，冬暖夏凉！

    外立面贴砖——托斯卡纳风格！

    楼顶是圆的——巴洛克风格！

    户型很烂——个性化设计，紧跟时尚潮流！

    楼间距小——邻里亲近，和谐温馨！

    能看见一丝海——**海景！

    边上有家大商场——与LV为邻！

    没有采暖——自由式供暖系统，节约采暖成本！

    没有公交——私属领地，坐拥升值空间！

    解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。