近日，在数十个城市取消或放松限购的大潮中，深圳一直保持观望状态，这引发了业内的诸多猜想和媒体关注。8月13日晚间，深圳市**和国土资源委员会官方微博正式发布消息称，深圳市将继续严格实施限购限价政策。

    继续执行限购限价政策

    8月13日晚间，深圳市**和国土资源委员会官方微博正式发布消息称：根据分类调控精神，深圳将继续实施限购政策，促进房地产市场平稳健康发展。

    同时，将健全房地产市场监管机制，加强市场监测分析，一方面加强预售许可管理，引导开发企业理性定价；另一方面要求开发企业严格按照一房一价的要求，在价格部门备案销售价格，明码标价对外销售。

    此消息的发布，标志着继佛山东莞放松限购限价政策之后，市场传闻深圳将对限购限价政策做出相应调整消息的终结。

    应该调整住房供应结构

    “深圳不取消限购是对普通居民负责任”深圳市房地产研究中心主任王锋认为，“北上广深”四大城市供求关系非常紧张，如果放松限购导致投机投资回潮，普通居民肯定会买不起房。

    王锋进一步解释，深圳新增土地供应极其少，几乎已无新增供应，而城市更新项目由于周期长，新增供应也不会特别持续稳定，因此如果没有行政措施管控价格，深圳房价上涨压力巨大。

    如果要取消或者减少行政干预，王锋认为只有也必须把住房供应结构调整好，必须有足够的安居型住房、共有产权房、公租房进入市场，占据一定比例，解决好刚需需求。“政策本身很矛盾，必须根据深圳城市特点执行相应有效措施，但是尊重市场是大势，期待建立长效调控机制。”

    深圳限购限价政策出台始末

    2010年4月17日，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国十条”， 要求各地政府认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨。

    2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。

    2010年9月30日，深圳正式发布执行“限购令”通知， 对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

    2011年1月26日， 国务院常务会议推出八条房地产市场调控措施(“新国八条”),要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

    2011年3月29日，深圳市**和国土资源委员会在其官方网站上公布有关公告，确定深圳市新建住房价格控制目标为：2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度。

    2011年7月12日，温家宝主持召开国务院常务会议，会议认为当前房地产调控处于关键时期,将继续加强房地产市场调控工作，并提出五点调控意见，督促地方城市严格执行调控政策。

    2011年7月13日，深圳市**和国土资源委员会龙岗管理局召集29家房地产开发企业参加会议，要求开发企业在房地产销售过程中应按不同结构、不同户型合理定价，确保房价稳定运行，促进房地产市场平稳健康发展。深圳楼市限价政再次升级，从之前“价格增幅不超过GDP增幅”的目标上升到部分片区房价“月度环比零增长”，也就意味着房价只能跌而不能涨。