一周市场情况综述

    本周市区商品房网上签约继续上行：签约量达221套，环比上涨38.1%%，成交面积为23450㎡，环比出现51.1%的涨幅，随着近期开盘、加推的刚需、改善型项目联发君澜天地、联发旭景、悠山郡的集中备案，本周成交物业的套均面积约为106.1㎡。楼盘营销活动方面，除了住宅项目的轮番争艳，商业地产也热闹非凡：市区方面，安厦漓江大美开展“萌宠嘉年华”活动、安厦时代天悦召开“3D时尚签约发布会”、万达广场一期盛大开盘、彰泰春天二期“唐悦”组团开始销售等；临桂方面，山水凤凰城携手新城少年宫开展“凤凰星宝贝计划”活动、兴汇城商业街开始解筹等。

    随着城市需求的持续增长，庞大的消费潜力，使得桂林商业地产成为房企的新发展力点，越来越多的开发商在桂林完成布局，包括万达、华润、恒大、花样年、宝能等一线品牌开发商的大型商业项目外，本地品牌房企安厦、彰泰、兴进、袭汇等企业的商业项目也引发了市场叠加效应，预计未来一段时间，桂林商业项目将遍地开花，城市多核心商圈将会逐步呈现。

    一周重点楼盘推货情况

    【安厦漓江大美】7月26-27日项目在销售现场开展“萌宠嘉年华”活动。B1、B2#楼共约144套房源6月初开始内部认购，十二层小高层，两个单元，一梯三户设计，主力户型为73.1-80.3㎡两房、93.7-109㎡三房。

    【安厦时代天悦】7月27日项目在会展中心召开“3D时尚签约发布会”。 项目为财富名城二、三期地块，首推二期地块，占地面积4万㎡，总建约12万㎡，其中商业面积约10万㎡，公寓约2万㎡。目前商铺接受咨询，面积区间15-60㎡。

    【万达广场】7月25日万达广场共477间商铺开始解筹，其中旗舰购物中心（11#楼）单层商铺面积区间58.76-280.5㎡，主要集中在40.7-114.8㎡，每层折前价格一层均价约5.98万元/㎡，部分小面积、转角商铺均价6.5万元/㎡，二层均价3.05万元/㎡，三层均价1.92万元/㎡；万达金街（13#楼）单层商铺面积41.9-173.3㎡，主要区间为42.3-79.6㎡，一层商铺售价4.9-5.88万元/㎡，二层均价约2.8万元/㎡，三层约1.56-1.88万元/㎡；万达华府之间单层商铺（15#楼）面积区间47.9-114.3㎡，主要集中在62-90.8㎡，一层均价4.98万元/㎡，二层均价2.46万元/㎡，三层约1.56-1.88万元/㎡；项目一拖二商铺面积为92.7-256㎡，穿山东路沿线约3.3-4万元/㎡，骖鸾路沿线（SOHO公寓段）2.7万元/㎡，毛塘西路沿线2.2万元/㎡。

    【彰泰春天】7月27日“唐悦”组团2#、3#、8#楼共106套房源开盘，八层，1-2层部分为商铺，顶层带阁楼，一梯两户、三户设计，主力户型为85.7-86.7㎡两房、107-111.3㎡小三房及124.3㎡三房。

    【山水凤凰城】7月26日项目携手新城少年宫开展“凤凰星宝贝计划”活动。4#楼余约130套房源在售（5月1日共加推297套，至今售出约167套），三十三层，两个单元，两梯四户、三梯五户结构，含82㎡两房、102㎡三房、117-127㎡三房。

    【兴汇城】7月26日滨水街、大学城2#、18#、19#楼共53间38-110㎡商铺（开间3.5-7.3米，进深6.6-13.9米，层高5.6-6.4米，每间商铺均预留卫生间）开始销售。