据**统计局数据显示，9月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格65城环比上涨，下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨趋势依然明显。桂林是2个下降城市之一，环比下降0.1%；另一个是温州，环比下降0.3%。

     新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）

    （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，**涨幅为1.9%，**为下降0.3%。

    （二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。9月份，同比价格变动中，**涨幅为20.6%，**为下降1.8%。

    二手住宅价格变动情况

    （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有3个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，**涨幅为1.8%，**为下降0.6%。

    （二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。9月份，同比价格变动中，**涨幅为17.8%，**为下降5.3%。

    桂林9月环比下降或与“金九银十”新品加推优惠力度空前相关

    从去年10月至今年8月桂林楼市价格环比连续上涨，且涨幅多次“位列前茅”，甚至出现5月份涨幅****的局面。9月价格是今年**出现环比下降，或跟“金九银十”多个大盘首期集中开盘、新品集中加推优惠力度空前相关。

    据桂林住朋网网上售楼部显示，9月桂林新盘新品齐亮相，冠信幸福美地9月7日开盘，折后3字头的价格较前几个月4400元/㎡的均价来说相当有诱惑力。兴盛爱地社区9月8日首期开盘，4000元/㎡的均价在临桂新区实属难得。广汇桂林郡9月推出三期“天鹅堡”组团精装小户型产品，主打“首付10万起的市中心40-70平米精装房”。兴进臻园9月19日8#楼共加推66套房源，兴进三周年超值特惠6300元/㎡起前所未有。飞扬国际均价4600元/㎡，9月19日-21日中秋期间推出20套特惠房，3880元/㎡起惊呆了小伙伴。联发乾景9月20日首期开盘，再现桂林市区绝迹多时的5字头楼盘，德式精工大盘1小时狂销百套。9月26日冠城大通华郡首期开盘，均价7000元/㎡与周边房价持平。

    从这一列楼盘首期开盘或加推的价格来看，都出现令人惊叹的优惠价格，“金九银十”集中入市给购房者们更多选择和优惠。尽管桂林9月出现环比0.1%的降幅，但同比依然是上涨，调控有待进一步加强。

附注：

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中“——”表示本月无成交记录。