每年，很多楼盘都会选在九、十月份开盘，这个时候恰好又到收获的季节，人们的消费心理比较松动，所以构成一个相对于其他月份较高的购买力。一般情况下，在很多行业这两个月的销售额会明显高于其他月份，对于住房这样必须的消费，也不例外。桂林“金九银十”将有上千套新品推出，房价变动也比较大，对于现在有计划买房的置业者，买房要认清需求，谨慎选择。

    根据自己的需求买房

    “虽说房子的居住价值是任何产品都替代不了的，但也没有必要挤在这两个月去购买。买什么样的房，什么时候买房一定要根据自己的需要，在自己的承受范围内购买。”贵阳丰业地产的置业顾问小王提醒。

    在这两个月，一般情况下，房价都会有所上涨，对于刚需的人，遇到适合自己的就可以买，必竟解决居住问题是必须的。如果买房投资的话就没有必要非得“金九银十”期间购买。

    适合的就是**的

    买房无论在什么时候，适合自己的就是好的房源，不适合自己，再好也没有用。所以购房者一定要根据自己的需求判断什么时候应该购买，以及买什么地段、什么户型的房。

    特别是促销多的季节，购房者首先要认清自己的需求和市场。投资的话，应该多关注政策及热点；以及明确自己想投资什么功能的房子。比如是方便孩子上学的**房还是适合养老的小户型房。

    买房应量力而为

    “买房是老百姓一辈子的大事，除了很有钱的人，哪个家庭不为买房发愁。”昨日上午，在大十字一家房屋中介公司，为改善住房来看房的杨先生说。

    市民买房先“安居”再“乐居”，但“乐居”一定要量力而为，千万不要恐慌性买房，**导致自己和家人都很累。“要买改善房的市民若有资金压力，**将之前的房子卖掉。”该中介公司的李先生表示，若市民认为购买改善房不能等，比如说孩子大了需要自己生活空间，或者老人生病需要待在自己身边，这样的市民买房时也要综合评估自己和家人的承受能力。若当前积蓄加上筹款总数额离目标房源有点远，不妨过两年攒攒钱再改善住房。

    买房切忌“急吼吼”

    近期刘先生的女朋友催着刘先生结婚，买房的事一下被提前，不仅打破了其原有的计划，还使得自己必须在短时间内有所选择。

    “急吼吼”的心态让刘先生为买房而焦虑。由于需要去每个楼盘实地查看，近阶段刘先生可没少跑，需要看的盘不少但可支配的**时间又有限，**的结果就是看房成了赶场子，很多细节关键性问题没注意不说，**连自己也没了方向，很难从中作出选择。于是便慌忙下手，买了套自已不满意的二手房。

    买房*怕就像刘先生这样到处问人，到处急于下手的人。其实，看房数量多，并不代表就能淘到好房，反而会因为身心的疲惫而使其判断能力受到影响。

    看房要会说个NO

    就算是在确定自己所要购买的楼盘后，也不一定意味着就能买到中意的房子。有时候后续房源尚未推出，在售的又是一些楼层差、房型不理想的“鸡肋”房源，这时候你要学会说“No”，对于这些“鸡肋”房源应该毫不犹豫地舍弃。

    购房对于每一个普通家庭而言都是一件大事，尤其作为自住用房，将与自己日后的生活紧密相连，在没有满意房源的前提下千万避免退而求其次。那样一旦住进去，就会遇到过于靠近马路、楼层太低光照不佳等问题。