由于开发商与建筑商的矛盾和债务纠纷，导致世纪花园44栋90余户业主长达7年拿不到房屋产权证，业主们无数次找到涉及单位**，跑破了鞋子、喊哑了嗓子、尝尽了冷暖，*终在市房产局等部门的协调和支持下，近日，44栋居民陆续拿到了企盼多年的房屋产权证。

    “**是个好日子”

    对44栋居民来说，8月1日是个好日子。当天上午一早，业委会主任刘观秀就通知众多业主，手持大红锦旗来到三多路的市房产局大门前。而一支衣着鲜艳的老年乐队，已开始奏乐，场面热闹喜庆，每个人脸上都露出笑容。市房产局及房屋登记管理中心的领导们，欣然接过了锦旗。当天，有5名业主有幸*早领到了房产证。

    手持着带有墨香的房产证，刘观秀笑逐颜开，她由衷地说：“感谢房屋登记管理中心，正是他们的善意和诚意，才使得我们一生的大事得到解决！”当天，该中心的副主任郑羨云对记者说，44栋业主的产权证，是历史遗留问题，为解决群众*关心、*切身的利益，政府部门特事特办，各部门优先给予办理相关手续，市房产部门积极协调各部门，*终解决了这个老大难问题。

    两公司纠纷害苦业主

    世纪花园44栋位于秀峰区东安路，由桂林先达房地产开发有限公司（以下称“先达”）开发，桂林地建建设有限公司（以下称“地建”）承包施工，该栋楼高12层，于2006年底竣工，后陆续售罄，计有90余户300余居民。

    随后，入住的业主们发现一个重大问题：因先达与地建有债务纠纷，涉及单位不提供相关图纸及各类资料，使得房屋无法验收，办理产权证无望！众多业主有了被欺骗的感觉。据业主老刘介绍，双方纠纷在竣工期间已发生，然而，先达明知购房户将面临办产权证问题，却隐瞒这个事实，加紧售房，至2007年底，将44栋房屋全部售出后，售楼部一夜搬空。

    这些年来，购房户的郁闷和麻烦接踵而至：交纳了办证费、房屋维修基金给先达，却不能办产权证，使得部分居民孩子就近上学受限制，依然是“黑人”、“**”；有居民做生意谋生，却无法用房屋抵押贷款融资；更要命的是，很多的居民们用一生的积蓄，甚至贷款购买的房屋却得不到法律的保障。业主老江讲，一想起这烦心事，晚上都睡不着。

    2008年初开始，居民们不断地找先达、地建**，两单位相互推诿，要不就避而不见。于是，为了维护自己的合法权益，居民们先后向市政府、秀峰区政府、市房产局、市建规、**等部门上书反映情况，要求为自己的房屋办理产权证。

    政府部门给予特办

    针对44栋居民反映的问题，2009年12月14日，市**建设委员会以发文（533号）形式，作出**答复：先达资质证书有效期至2008年2月10日止，已不具备在桂林市从事房地产开发的资格（该公司现在南宁）。据相关部门调查，造成44栋的问题的原因有两点：先达与地建因建设施工合同相关问题进入了司法程序，造成后续竣工验收手续未能正常办理；先达已代收取的44栋业主房屋维修基金（60万元），没有缴纳到相关部门。

    随后，建规部门、房产局、地建、先达，以及44栋业主代表，在规建委三楼召开会议，后形成会议纪要：要求先达应积极办理与诉讼无关的44栋验收等手续，同时，将已代收取的房屋维修基金，尽快缴纳到相关部门，为办理产权证做好前期准备工作；待其与地建诉讼结束后，立即办理相关手续，使44栋业主们早日拿到房屋产权证。

    然而，两家公司基本未履行有关部门的要求，今年春节后，针对此类问题，市政府召开办公会议，明确要求特事特办，涉及先达及建设单位的问题，待以后解决，44栋90余户业主的办证问题，*终得以圆满解决。