**统计局昨日公布的统计数据显示，70个大中城市中，6月份新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，比5月份增加了4个；**涨幅为2.4%，比5月份回落了0.5个百分点。

    链家地产统计数据显示，2013年6月，70大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.83，比上个月减少0.08点，价格仍然处在上涨状态，但价格环比增速已经连续三个月回落。同期，新建商品住宅平均价格同比指数为106.5，比上个月增加0.85点。

    值得注意的是，一线城市涨幅进一步扩大。新建商品住宅方面，北京以同比16.7%的增幅领涨，广州紧随其后，同比上涨16.5%，深圳和上海同比涨幅分别为16%和14.4%；二手住宅方面，北京同样以同比14.1%的涨幅位居榜首，广州和上海同比涨幅也均超过10%。与2013年5月相比，桂林新建住宅价格环比上涨1.6%，二手房价格环比上升0.5%。

    “虽然从房价上涨城市和平均环比涨幅看，6月数据在继续放缓，但因为基数越来越大的原因，实际市场感觉的涨幅依然不小。而且随着新国五条落地时间的延长，政策对市场的心理影响逐渐在减弱，市场存在再次上涨加速的可能性。”中原地产研究部总监张大伟直言。

    一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）

    （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中，**涨幅为2.4%。

    （二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。6月份，同比价格上涨的城市中，**涨幅为16.7%，涨幅比5月份回落的城市有4个。

    二、二手住宅价格变动情况

    （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有7个，上涨的城市有55个。环比价格上涨的城市中，**涨幅为1.3%。

    （二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。6月份，同比价格上涨的城市中，**涨幅为14.1%，涨幅比5月份回落的城市有11个。

    三、桂林住宅销售价格变动情况

    （一）与2013年5月相比，桂林新建住宅价格环比上涨1.6%，二手房价格环比上升0.5%。

    （二）与2012年6月同期相比，桂林新建住宅价格上涨5.7%，二手房价格上涨3.0%。

    附注：

    1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

    2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

    3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

    4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

    5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

    6、表格中“——”表示本月无成交记录。

    7、表格中“——”表示本月无成交记录。