“3·30”楼市新政后，房地产行业升温，商业地产板块成为投资热点。连日来，记者走访了解到，3月底的楼市新政出台后，东阳不少投资客转战商业地产，部分商业地产售楼中心客流量、电话咨询人数都有明显提升，成交量开始上升。

    商业地产成交量上涨

    楼市新政出台2周，住宅市场成交依旧低迷，商业地产却乘着“新政”东风，迎来了一波高峰。

    “从3月底开始，成交量与春节期间相比提升了40%左右，每天平均有二三十组客户到店。”名品港·浙中奥特莱斯的营销总监叶伟东介绍，近期售楼处到访及来电量与上月相比有明显上涨，而且到访客户成交意向要比以前强烈。

    叶伟东说，各种利好政策，极大地**了楼市投资客的购买情绪，未来的销售非常值得期待。“上周举办的分销商大会，就有200多人签约加盟，现在一期商铺已去化七成左右，二期项目将在年内推出。”

    同样，位于城区“黄金地段”南街口的新光天地也是一番热闹景象。新光天地销售经理胡女士说，“新光天地二期的沿街商铺都已卖完，新政出来之后，前来咨询新项目的人非常多，投资者对商铺的关注程度有所上升。”

    投资者转战商业地产

    记者在采访中发现，不少投资者未来投资重点转移到受调控影响小、市场活跃度更高的商业地产上。商业地产重新成为投资者“新宠”。

    “从今年开始，我已经在城区、横店投资了3处商铺，总投资额300多万元。”在东阳某集团公司任职高管的张先生说，今年股市迎来久违的“牛市”，但商业地产仍有其不可比拟的稳定性，在楼市政策利好下，商业地产的前景值得期待。

    同样投资了商业物业的赵先生认为，住宅投资受政策调控影响较大，不如投资商铺来得稳定，**率也高。

    名品港·浙中奥特莱斯广场的售楼员告诉记者，过去打电话给客户，很多客户都说对商铺没有兴趣。现在在大盘连创新高，经济大环境好转的情况下，不少投资者开始回流，商业地产的投资倾向越来越明显。

    商业地产将成为投资热点

    “在楼市新政下，商业地产成为住宅投资的替代品，是一个较好的投资手段。”名品港·浙中奥特莱斯营销总监叶伟东说，在住宅市场投资空间变小、走势未明的情况下，相对稳定的商业地产已成为不可多得的资金避风港。

    叶伟东认为，住宅市场受到政策调控措施的影响，整体处于周期性调整中，投资者对投资普通住宅市场显得比较谨慎。

    “今年不少商业地产加大了营销力度，从投资收益看，不少的商铺租金年**可以达到4%~5%左右，老百姓对商业地产的投资信心逐渐增加，商业地产将再度受到稳健投资者的青睐。”

    东阳红椿广场销售经理夏耀刚认为，目前东阳城区的商铺供应量偏少，还不能满足市场需求，现在是房地产低谷期，是投资者出手商业地产的好时机。