辉煌地产：桂林楼市分析（4.21-4.27）

    一周市场情况综述

    作为传统的销售旺季，“银四”已接近尾声，但桂林楼市表现并不乐观，市区商品房网上签约量连续两周出现一定程度的下滑：本周桂林市区商品房网上签约129套，环比上周下降19.9%，成交面积13739㎡，环比出现6.3%的降幅。从楼盘活动上看，由于各大项目积极备战“五一”房车展，本周楼盘活动数量有所减少，但却看点十足：市区方面，联发旭景、国奥城新品加推；联发乾景新德式样板房开放；万达广场**亮相活动在国际会展中心举行，2014年桂林城市发展高峰论坛暨《Vista看天下》桂林城市专刊发布仪式；桂林恒大广场组织“捕鱼达人”活动等。

    临桂方面，花样年麓湖国际举行麓湖资源配套整合推介暨湖水净化处理工程签约仪式；山水凤凰城举办产品推介会；冠信幸福美地开展“幸福女人季”冰欺凌DIY等。今年以来，信贷额度收紧导致销售进度明显下降，而市场潜在供应量巨大，短期销售压力仍将持续。“五一黄金”小长假即将到来，2014春季房展会上，新老（盘）齐聚一堂，不少楼盘或将推出更多的优惠促销活动，或将促使一批观望者成交。

    一周重点楼盘推货情况

    【联发旭景】4月26日项目在售楼部举行超市大赢家活动。4月26日72#、75#楼共约84套房源加推，六层，一梯两户，三、四个单元设计，含71-77㎡两房、103-108㎡三房、113-116㎡3+1户型、128㎡三房及134㎡四房。

    【国奥城】4月27日项目在售楼部举行“百变T恤、个性环保袋DIY活动”。 4月27日二期C14-C16#楼共132套房源开始解筹，十一层，两个单元，一梯两户设计，主力户型为115㎡、123㎡三房。

    【桂林恒大广场】4月26日-27日项目在售楼部组织“捕鱼达人”活动。恒大公馆25#楼共756套精装SOHO公寓接受预约，三十二层，一至四层为商业，八梯二十八户结构，含41.83㎡、58.18㎡、67.83㎡单间，89.22㎡两房。

    【花样年麓湖国际】4月26日项目在售楼部举行“***湖居大城，都市湖居典范”麓湖资源配套整合推介暨湖水净化处理工程签约仪式。预计5月3日春晓组团开盘。“春晓”组团5#楼约256套房源接受预约，三十三层，一层为商铺，两单元，两梯四户结构，均为85㎡两房。3#楼约160套房源接受预约，三十三层，一层为商铺，三单元，两梯两户结构，均为127㎡三房。

    【山水凤凰城】4月26日-27日项目在售楼部举办产品推介会与游园活动。4#楼约297套房源接收预约，三十三层，两个单元，两梯四户、三梯五户结构，含82㎡两房、102㎡三房、117-127㎡三房。

    【冠信幸福美地】4月26日项目在售楼部开展“幸福女人季，冰淇淋嘉年华”活动。42#楼共184套房源接受预约，二十四层，一层商铺，两个单元，两梯四户设计，含87㎡两房、101㎡小三房与123㎡三房。交5000元预约金，开盘可享94折优惠。