一周市场情况综述

    二月中下旬桂林楼市初显回温，但进入3月的**周，楼市出现小幅回落，“3月小阳春开局失约”。从网签数据上看，本周商品房网上签约77套，环比跌幅达28.04%，成交面积约8370㎡，环比下降18.49%，虽然楼市传统销售旺季“三月小阳春”已经到来，但从**周成交情况看，桂林楼市似乎还没有进入状态。随着妇女节的如期而至，不少楼盘抓住契机，纷纷为广大“购房主力军”举办缤纷多彩的专属活动，推出女性购房计划，整个楼市沉浸在妇女节温馨的气氛中。

    市区方面，至少有七个楼盘举行妇女节活动，联发集团组织艺术插花DIY活动；桂林恒大广场开展“时尚女王季”之美体沙龙活动；国奥城举行三月“女人月”主题活动之红粉佳人红酒品鉴会等。而临桂方面，近二十个楼盘举行38活动，主要以美容护甲、插花、踏青等回馈女性主题活动。

    目前全国各地房贷收紧，桂林各大银行也都或多或少收紧了房贷利率，并放缓了放贷速度，首套房基准利率上浮2-5个点，二套房贷基准利率上浮10个点，部分股份制中小银行甚至已经暂停了房贷业务，房贷紧提高了购房者能够支付的门槛，对桂林整体成交量有一定影响。而在两会期间的政府工作报告中，对房地产调控着墨不多，只提出针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。另外无论是今年经济增长目标设定为7.5%还是“三个一亿人”新型城镇化，都给房地产行业发展提供有力支撑，这就意味着市场环境将转好，后续楼市很有可能仍会向好。

    一周重点楼盘推货情况

    【联发旭景】3月9日项目在售楼部组织“女人如花，美丽绽放“女人节艺术插花DIY讲座。“东方香榭里商业街”共118间商铺接受预约，面积区间为32-162㎡（主要集中在35-70㎡）。“馨雅”组团65#楼共45套房源接受预约，六层，一梯两户，四个单元，含71-82㎡两房、101-110㎡三房。

    【桂林恒大广场】3月8日项目在售楼部开展“时尚女王季”之美体沙龙活动。30间31-B街坊式商铺开始**，面积区间22-70㎡。

    【国奥城】3月8日-9日项目在售楼部举办三月“女人月”主题活动之红粉佳人红酒品鉴会。二期“漓江活水岸”组团C14-C16#楼共约130套房源接受预约，十一层，两个单元，一梯两户设计，主力户型为115㎡、123㎡三房。

    【冠信幸福美地】3月8日项目在售楼部举行“浓情冠信”幸福女人季活动。42#楼共184套房源接受预约，二十四层，一层商铺，两个单元，两梯四户设计，含87㎡两房、101㎡小三房与123㎡三房。25#、26#楼约15余套房源在售，为十八层，25#楼两个单元，一梯四户；26#楼一个单元，一梯两户结构，含85㎡两房、125㎡三房及144㎡三房。

    【彰泰城市1号】3月8日项目在售楼部组织血拼淘宝，“1号”包邮，城市“植物人”、花艺DIY活动。3#楼76㎡1+1户型、2#、20#、21#楼共约576套房源接受预约，三十二层，一（2#、20#楼）、两个单元，两梯四户结构，含76㎡1+1户型、91-93㎡2+1户型、119-126㎡3+1户型。