房价继续上涨的预期尚未得到扭转，**统计局5月18日公布的4月份70个大中城市住宅销售价格统计指数显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个，二手住宅价格环比上涨的城市个数与3月份相同；新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为68个和64个，比3月份均有所增加。桂林也是涨幅城市之一，且房价上涨主要集中在临桂新区。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，一、二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。2012年以来相对宽松的信贷政策促成了房地产成交市场的反弹，这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果2013年信贷仍旧维持在相对宽松的状态，房价很可能继续上涨。

    与其他城市涨价因素有点不同，桂林楼市涨价主要归因为区域优势的提升。4月8日，《广西日报》一条重磅消息在桂林引起极大关注：国务院同意撤销临桂县，设立桂林市临桂区；同意桂林市人民政府驻地由现址象山区五美路16号，搬迁至临桂区西城中路69号（创业大厦）。这意味着临桂新区的区位优势得到质的提升，楼市涨价也在意料之中。

4月份临桂新区房价变动较大，大部门楼盘在原房价基础上上涨100-300元/平米，临桂总体均价从原来的4000元/平米上涨至4200元/平米左右。涨幅**的超过700元，如飞扬国际，均价从3月份的4100-4200元/平米上涨到4900元/平米；兴汇城从3900元/平米上涨到4300元/平米，彰泰公园1号从4700元/平米上涨至4900元/平米等。据住朋网桂林站网上售楼部显示，仅临桂新区目前在售待售楼盘共40个，超过60%的楼盘调整上扬了均价。

    目前，临桂区无疑是全桂林光芒*耀眼的城区。对桂林楼市来说，2013年甚至可以命名为“临桂年”，不仅因为这里楼盘数量越来越多，成交量有望超越去年市区的两倍，还将因政策利好实现再一次的价值腾飞。

2013年4月70个大中城市新建住宅价格指数

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